Localização privilegiada no centro da cidade na Av Araguaia. Este imóvel comercial espaçoso oferece uma oportunidade única para o seu negócio prosperar. Área Útil - 510m² Área Total - 1726,00 m² *Características Principais:* - Localização central de fácil acesso - Espaço amplo e versátil para adaptar às necessidades do seu negócio - Janelas amplas proporcionando excelente visibilidade - Estacionamento conveniente no subsolo *Ideal Para:* - Escritórios Corporativos - Lojas e Boutiques - Restaurantes e Cafeterias - Clínicas e Consultórios - Academias e Estúdios Não perca esta oportunidade de estabelecer sua presença no coração da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!

Área privativa – 339,53 m² 04 quartos sendo 3 suítes plenas( um dos banheiros transformou em bh senhor e bh senhora) Escritório, sala de jantar, lavabo, despensa, bar, sala de estar/TV com floreira, área de serviço, quarto de serviço e 4 vagas para garagem * Lazer completo, com: Academia, piscina, salão de festas, churrasqueira e Forno p/ Pizza, salão de jogos, hall de entrada, quadra poliesportiva, solarium e kids.

📐 Área privativa: 130m² 🚗 2 Vagas 10 e 10A 📏 Escaninho 09 🛌🏻 3 suítes + lavabo Elevador privativo; Cozinha fechada; Andar alto/ nascente; 🏊🏻Lazer completo: Quadra Poliesportiva; Espaço Pet; Churrasqueira a carvão; Lounge Churrasqueira; Cozinha; Salão de Festas; Churrasqueira integrada ao Salão de Festas; Piscina adulto; Deck seco; Piscina infantil; Deck molhado; Solário; Brinquedoteca; Play groud; Jogos; Apoio Quadra; Bar; Fraldário; Lounge; Horta. *(RG)*

Área Privativa - 153,81 m² 3 vagas de garagem. 03 suítes plenas, sendo suíte principal c/ closet e duas cubas. Cozinha em conceito aberto com sala e varanda. Ponto para máquina de lavar louça na cozinha, armários embutidos completos em todos os ambientes com excelente qualidade e estado de conservação. Área de varanda aberta exclusiva, com acesso integrado pela sala e cozinha, varanda com área de churrasqueira completa, piso em porcelanato, iluminação completa, cortinas nas janelas de todos os ambientes, venezianas de enrolar em todos os quartos, varanda com cortinas de vidro e hall de elevador privativo * Lazer área comum completo: Playground, brinquedoteca, sala de jogos, academia, salão de festas, sauna, área gourmet (+Lounge) e piscina. Obs.: sai lustre grande sala de jantar e todos os móveis!

Lote à venda contendo 364,59m²